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Alabang是菲律賓馬尼拉房地產最具發展潛力的區域嗎?

說起如日中天的菲律賓房地產市場,大多數人都會不約而同地想起馬尼拉、馬卡蒂、奎松、帕塞等等“老朋友”。但其實,在整個菲律賓房地產市場中,這些地方固然給菲律賓帶來了空前絕后的市場盛況,但是在他們無限光芒的背后,仍然有許多被大家忽視了的“巨星”。

其中,在馬尼拉大都會最南部的曼廷盧帕市,代表了馬尼拉大都會南部的房產市場,是馬尼拉大都會南部真正的房產“巨星”。

曼廷盧帕是該國最大和最先進的城市之一,被列為人口超過40萬的高度城市化城市。該市最近獲得了“最具競爭力的城市”和“最佳城市”的地位,而此幫助它獲得了“菲律賓翡翠城”的稱號。

除了蓬勃發展的商業,曼廷盧帕同時也是一個超級購物城市。曼廷盧帕是Filinvest City的所在地,Filinvest City是一個首屈一指的商業中心,這里除了有高端的商務大廈外,還有眾多的購物中心。

鑒于其交通和經濟上的特點,曼廷盧帕市已成為跨國公司和其他形式企業的一個有吸引力的目的地。菲律賓經濟區管理局使阿拉邦成為一個經濟特區,在過去十年中蓬勃發展,成為了高度繁榮的城市。

最近,曼廷盧帕的市長接受當地記者采訪時也表示,馬尼拉大都會房產投資的明天將有可能是曼廷盧帕。

Q:房地產專家預測,在人口密集的馬尼拉大都市外,包括南部地區,將會出現房地產熱潮。是什么讓曼廷盧帕成為房地產開發的好地方?

市長:與馬尼拉大都市的其他城市不同,曼廷盧帕市保留了大量的綠地,并成為該地區最后的開放空間邊界,包括拉古納湖海岸線。該市也位于南呂宋高速公路沿線的戰略位置,可從機場到達,行程時間僅為15-30分鐘。

Q:對于想要投資房地產的人,我為什么要考慮轉移到曼廷盧帕,特別是阿拉邦?

市長:曼廷盧帕位于國家首都地區的最南端,連接馬尼拉大都會和南塔加路族同樣進步繁榮的城市。對于希望與繁華地段、密集地鐵相連的房地產投資者而言,曼廷盧帕是“投資目的地”的明智選擇。

曼廷盧帕的阿拉邦是一個新興的商業區,擁有完整的城市元素。在阿拉邦,您可以找到頂級醫療設施,如Asian Hospital醫療中心和熱帶醫學研究所;實力雄厚的教育機構,如圣貝達學院和De La Salle Santiago Zobel學校;休閑娛樂場所,如Alabang Town Center和節日購物中心,S&R會員購物和Landers Superstore Alabang West等雜貨倉庫等。

Q:曼廷盧帕如何為居民提供均衡的工作生活環境?

市長:這座城市被稱為菲律賓的翡翠城,擁有十分龐大公共空間,綠化良好,讓居民可以相互聯系,與自然相連。隨著當地人找到與城市壓力和日常生活分離的區域,生活質量得到改善。

對于自行車愛好者來說,騎自行車的人可以在Filinvest的MTB小徑上隨意行駛,享受生活,這是馬尼拉大都會中有八種不同地形的騎車路徑最佳區域之一。

曼廷盧帕也是美食目的地的所在地,居民和游客可以享受令人滿意的美食體驗。居民和游客可以在Molito生活中心開始他們的美食之旅,并嘗試來自不同國家不同餐廳的各種美食。在商業綜合體內,您可以參觀棋盤游戲,或坐在一個繪畫課堂,同時在當地餐廳品嘗一杯葡萄酒,沉浸在南方悠閑的氛圍中。

人們也可以在商場購物,并在Alabang Town Center,商業中心,節日購物中心和Starmall Alabang購物。

Q:曼廷盧帕的安全性如何?

市長:曼廷盧帕被Persquare譽為菲律賓第三大安全城市。全市范圍的中央指揮中心閉路電視網絡將很快啟動并運行,以監測和平與秩序以及其他減少災害風險的行動。

Q:最后,是否有未來12個月的項目或計劃正在推出,旨在提高在曼廷盧帕市居住和/或工作的人的生活質量?

市長:市政府重點關注五個發展部門,即基礎設施,社會服務,環境保護,機構支持以及和平與秩序。將在未來12個月和長期實施的項目和計劃面向旨在改善城市生活質量的這些部門。

根據菲律賓當地房產研究公司的數據預測顯示,曼廷盧帕部分地區五年之內的房價極可能翻倍的增長。在另一份研究中顯示,曼廷盧帕高端住宅地塊的房產價值到2019年將飆升至每平方米P200,000左右。

對于該地區的高端住宅區,該研究公司預計,到2019年,土地價值可達到每平方米P80,000至P96,000,平均年增長率為10%~15%。

種種跡象都顯示著曼廷盧帕有著非常具有競爭力的房產市場,以及不容小覷的發展力量。隨著馬尼拉中心區域越來越少的建筑用地以及越來越高的房價,住房人群尋求周邊為更為低廉的房子是大勢所趨。

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