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菲律賓投資移民項目 喬布斯國際公寓(ISUITES)

喬布斯國際公寓(ISUITES)位于馬尼拉的中心地帶——大都會 Malate,西鄰馬尼拉灣 (1公里,步行15分鐘),北面直行沿著奧坎坡大道至馬尼拉旅游業標記性街道——日落大道,北面與菲律賓排名第一的私立院校——德拉薩大學為鄰,德拉薩大學有超過2萬的大學生,周邊還有圣斯科拉西加學院、圣貝尼爾德學校、阿雷利亞諾大學法學院等,擁有著巨大的高消費年輕群體。

喬布斯國際公寓(ISUITES)總共21層,建筑高度62米。一樓大堂,2樓會所,3-5樓停車樓,6-21樓精品酒店和頂級服務性公寓,主力戶型22.5到32.5平米,交房標準酒店型精裝修,送家具,拎包就可以入住,省心省力。

喬布斯國際公寓(ISUITES)項目特色:主打高端便捷酒店,參考國內全季,年保底回報率7-8%,投資回報率非常不錯。

地理位置:喬布斯國際公寓(ISUITES)項目靠近輕軌1號線維托克魯茲站,步行僅需8分鐘,距離CBD馬卡蒂的Ayala輕軌站僅5個輕軌站,乘坐輕軌可抵達城市各個地標,如馬尼拉灣、馬卡蒂CBD和大型購物中心等,高效融入大都會生活,享受便捷交通喬布斯國際項目既是馬尼拉的大學城,也是城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求并具有城市一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的新貴族居住區域——馬尼拉的中央生活區CLD。

開發商:Goldmine

價格:50萬元起

竣工時間:2019年6月1日

項目地址:33 Zone 3,Malate, Manila, 1004 Metro Manila?谷歌地圖查看

喬布斯國際公寓(ISUITES)項目優勢:

一、地段優勢:城市CLD中央生活區 完美配套

中央生活區,簡稱CLD(central life district),聚合了政務、文化、醫療、教育、休閑、商務、居住諸多元素,是滿足城市高素質主流人群,集中代表城市形象、生活質素、人文內涵和生態環境的核心區域。

無論是紐約曼哈頓中央公園、巴黎香榭麗舍大街,還是上海外灘,都是國內外著名的中央生活區。Malate區作為馬尼拉的中央生活區,濃縮了馬尼拉、乃至菲律賓整個國家的精華。

二、交通優勢:靠近輕軌 通達全城

項目靠近輕軌1號線維托克魯茲站,步行僅需8分鐘,距離CBD馬卡蒂的阿亞拉輕軌站僅5個輕軌站,乘坐輕軌可抵達城市各個地標,如馬尼拉灣、馬卡蒂CBD和大型購物中心等,高效融入大都會生活,享受便捷交通。

三、政策優勢:投資房產 全家獲綠卡

喬布斯國際公寓被菲律賓政府準許為投資移民項目,年滿35歲,只需購買房產即可獲得身份。門檻低,辦理時間短,最快可8個工作日即可拿到永居簽證,可在菲律賓永久自由出入、工作及居住。

原有國籍基礎上,還多了一個菲律賓永久居留的資格。綠卡在手,想走就走,是全世界最快捷低價的移民項目!

四、聯考優勢:華僑生聯考,輕松上國內一流大學

擁有SRRV永居簽證,子女可參加華僑生聯考。華僑生聯考試題75%是初中內容,題目簡單;且聯考錄取分數比普通高考低150—200分,不夠分數還可選讀預科,只需比正常本科多讀一年,退路有保障。避免激烈的國內高考競爭,輕松考取國內名牌大學的理想專業。

五、返租優勢:租金回報保障 包租托管服務

優越的區域位置,完善的生活配套,讓項目備受投資客的青睞,為了確保客戶的利益,項目更是推出資產安心計劃,提供10 年包租托管服務,前5年7%、后5年8%的租金回報,更贈送業主每年免費入住15天

六、流量優勢:攜程認證高端品牌酒店進駐,為項目增值保駕護航

喬布斯國際公寓與攜程集團認證的高端品牌酒店達成深度合作,依托其品牌的成熟運營團隊和體系,同時擁有著攜程平臺強大的導流能力和優勢資源的支持,將進一步推動項目的資產升值,確保投資回報。

七、購房優勢:低首付 能貸款 門檻更低

付款方式:

(1)一次性付清

(2)首付50%,交房50%

(3)貸款:首付50%、交房10%,40%尾款可貸款,3-5年期,年息8%

八、產品優勢:現房交房快 無需漫長等待即可收租

項目為現樓,現場預計2019年下半年即可交房,租金回收快,品質看得見。無爛尾風險。

九、學區優勢:頂級學府旁 租賃成剛需

項目地處大學城區域內,交通區位優越,距離菲律賓國內排名第一的私立院校、菲律賓一流的貴族基督學校——緊靠德拉薩大學

附近還有圣斯科拉西加學院德拉薩學院、圣貝尼爾德學院等一系列著名院校,而當地大學是沒有配套宿舍,因此更是引爆了租賃市場,升值潛力巨大。名牌大學的學生消費能力都非常高,追求高品質生活。

十、產品優勢:精裝修入住,高端酒店式公寓

項目為百年美式服務式公寓,既有專屬個人定制服務,也有美式精工建筑風格。豪華的酒店式大堂與天際泳池是能夠體現項目品質的主要亮點。

更有專為客戶提供的私屬專享會所,還有室內設計由國際名師匠心打造,材料精選國際建材品牌,以及24小時管家服務系統、一卡通智能化系統、全屋WIFI系統鋪蓋等貼心服務,讓客戶盡享貴族體驗。

十一、戶型優勢:戶型精致,采光好

項目整體戶型的面積控制非常好,精致的戶型做出一房一廳,二房一廳,面積使用率高達100%,部分戶型還設計獨立采光天窗,光線充足,室內明亮舒適。

喬布斯國際公寓(ISUITS)相關配套設施

喬布斯國際公寓(ISUITS)項目包括酒店、服務式公寓,生活配套齊備,周邊集行政、醫療、教育、娛樂、金融及住宅為一體,附近食肆林立,交通便捷。

一、項目配套:

? 美式精工建筑

? 豪華酒店式大堂

? 私屬專享會所

? 天際泳池

? 國際名師訂制室內設計

? 精選國際建材品牌

? 24小時管家服務系統

? 一卡通智能化系統

? 全屋WIFI系統

二、周邊配套以及商圈距離:

? 維托克魯茲 輕軌站–300米 / 維托克魯茲火車站—1.2公里,開車 4 分鐘

? CBD 馬卡蒂Makati — 開車10 分鐘 / 阿基諾國際機場–8公里,開車13 分鐘

? Robinson 魯濱遜大型購物中心 – 2公里

? SM Store 百貨商場– 1公里

? SM 全亞洲最大的大型購物中心 (SM Mall of Asia) — 3.3公里,開車7分鐘

? 德拉薩大學(排名第一私立大學)緊鄰項目,步行1-2分鐘

? 菲律賓總醫院(Philippine General Hospital)– 4公里,開車8分鐘

? Dakota Playground 游樂園—1.2公里 / 馬尼拉動物園– 800 米

? 馬尼拉大都會博物館,當代菲律賓藝術展品收藏中心—1公里

? 菲律賓體育中心,昔日世界上最大室內體育場—緊鄰

? 國家調查局(NBI)、菲律賓最高法院(Supreme Court)–1.2公里,步行17分鐘

? 佛光山萬年寺,中菲友好關系的見證

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