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菲律賓馬尼拉中央商務區之 – BGC CBD

BGC特區全名Bonifacio Global City,占地面積約308公頃,區內大部分土地由菲律賓頂級開發商AYALA LAND持有,目前幾乎無地可建。BGC距離馬尼拉金融區Makati CBD約3公里,BGC特區2003年開始由政府及AyalaLand集團全力開發,經過14年的建設陸續完工。2008年,多家企業總部(如IBM,甲骨文等),新加坡大使館,BPO客服中心,決定遷移至BGC。2016年,樓高60層的香格里拉酒店(Shangri-La)以及君悅酒店(GrandHyatt)相繼運營,加上Ascott共有三家五星級國際酒店坐落在BGC。

在整個BGC區域內,各類管線全部進入地下,看不到漫天飛舞的電線電纜,幾乎所有路口都設有紅綠燈,配有自助過街人行按鈕,街道整齊清潔,街區規劃合理。

菲律賓是一個群島組成的國家,熱帶氣候,擔心臺風季,短時間巨量的降雨會造成城市內積水現象。馬尼拉的不少低洼地區有時會在臺風季碰到這樣的尷尬。但BGC地處馬尼拉中心的位置,交通四通八達,離機場也不過十分鐘的車程,緊鄰菲律賓主要干道EDSA、C5、南北高速公路等。區域地勢海拔16米,即便在臺風季節內也從未有積水發生。

BGC生活設施配套齊全:

菲律賓醫療設施及醫術最好的醫院——ST.LUKS醫院

BGC九所優質學校——

① British School Manila

② International School Manila(菲律賓古老學校之一,菲律賓貴族學校)

③ Manila Japanese SchooL

④ Everest Academy Inc

⑤ Makati Gospel Church New Life Christian Academy

⑥ STI College Academy

⑦ Treston International College

⑧ Global City Innovative College

⑨ 國立菲律賓大學BGC研究生院

四個高爾夫球場、一個馬球場在區域周邊;

無數的各種飯店、咖啡館、銀行、藥店、精品店林立,生活非常便利,僅星巴克咖啡店在BGC多達三十多家,可略見一斑;7-11之類的便利店也多達三十多家;

在BGC內,到處綠樹成蔭,交通井然有序,路兩旁整潔清爽,人們三三兩兩地坐在街邊的咖啡館品嘗咖啡,或者小酒吧歇息,路上碰到菲律賓人大多會友好地向你問好示意,在任何一個公寓出來步行不了五分鐘,你就可以找到一個便利店去買到你需要的日用品。

生活在這樣的地方,與紐約曼哈頓、香港中環沒有什么區別。規劃中的菲律賓首條地鐵線將在BGC設立兩個車站,將會集聚更多的人流。

三大購物中心:S&R會員店、MARKET MARKET商業MALL、SM AURA商業MALL;

整個區域就像一個巨大的私家會所,不同的是這里一切社會生活設施都有。區域內的保潔、保安和交通管理得到廣泛的好評。

公司總部聚集、大使館紛紛進駐

JP摩根,摩根大通,匯豐銀行,德意志銀行、馬來西亞MAY BANK金融機構、菲律賓東盛銀行(EASTWEST BANK)的菲律賓總部、世界五百強企業(可口可樂、寶潔等)、中國華為、新加坡大使館、英國大使館、韓國大使館等紛紛進駐BGC區域。

從區域開始建設以來土地及公寓的價格快速上漲

該區域自2004年開發建設以來,房價至今的年平均漲幅達18%左右,每平米的土地價格更是從2004年不到10萬披索飛漲到2016年初的近50萬披索。區域內的公寓和寫字樓租金年化收益達8%左右。

可以預見,隨著BGC建設的日臻成熟,各項公共設施配套進一步完善,這里將在數年內發展成為菲律賓首都的商業文化中心。在區域內待開發的土地已經十分稀少,而菲律賓的經濟發展勢頭依然強勁,這里的房地產市場將會獲得更理想的回報。

關于BGC房產請訪問:BGC房產

關于菲律賓馬尼拉的行政區劃請訪問:菲律賓馬尼拉行政區域劃分

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